アパートローン ( )とは？

アパートローンとは、賃貸用のアパートを建設、購入するためのローンのこと。不動産融資のひとつ。アパート経営の不動産に投資して、入居者からの賃料収入でアパートローンを返済していく。アパート経営者が手持ちの資金よりも多い金額を動かすことができるのは、アパートローンの活用によるところが大きい。

住宅ローンよりも金利が高くなるほか、契約者の担保能力だけでなく、事業そのものや賃貸事業の収益性などもローンの審査対象となるなど条件が厳しいが、通常のローンよりも大きな額の融資を受けることが可能である。

民間金融機関のアパートローンには、特定の企業と提携したローンである「提携型アパートローン」と個人が経営する「非提携型アパートローン」がある。また、民間金融機関のアパートローンのほかにも、賃貸経営への融資制度として、住宅金融公庫からの融資制度や、国と地方公共団体による特定優良賃貸住宅の補助制度がある。

関連用語

索引