元利均等返済 ( がんりきんとうへんさい )とは？

元利均等返済とは、ローンの返済方式のひとつで、毎回の返済額が全期間にわたって均等となる方法のこと。「元」金と「利」息の合計である返済額が均等となることから、それぞれの一文字をとって「元利」均等返済と呼ばれる。

元利均等返済と対になる返済方法として、元金のみを各期間で均等にする元金均等返済がある。元利均等返済のメリットは、毎回の返済額が一定であるため、無理のない計画的な返済が可能なことである。一方、デメリットとしては、初めのうちの返済額に占める利息の割合が多くなり、元金の減りが遅いことが挙げられる。結果として、元金均等返済と比較すると利息が膨らみ、返済総額が多くなる。ただし、経済的余裕があるときに繰り上げ返済を行うことで、デメリットをある程度補うことが可能。

特に個人の住宅ローンについては、多額で長期にわたるローンとなるため、将来の所得が不確実でも計画が立てやすいことや、多額の元金にもかかわらず初期の負担を抑えられることから、元利均等返済が返済方法として選択されることが多い。