賃貸 ( ちんたい )とは？
賃貸とは、物品や不動産を賃貸し、その使用料金を徴収することで成立する経済活動。インカムゲイン方式の投資の一種。賃貸という形態上ハイリターンはないが、所有者が所持し続ける限り長期的に安定して利益をあげることができる。一般的に賃貸物件は使用により消耗していくので時間の経過と共にその価値が落ちていく。賃貸物件を長期的に使用し続けるためには定期的にメンテナンスをする必要があり、それが唯一のランニングコストとなる。景気や物価の変動により賃貸物件のニーズが減る場合において利益が得られなくなるリスクがある。キャピタルゲイン方式の投資に比べるとリスクとリターンは低く、銀行への貯蓄などと比べるとリスクとリターンは高いという位置づけにあり、ミドルリスク・ミドルリターン型の投資である。